所有者が誰か、どこにいるか不明で困る隣接地の所有者がいると、途方に暮れることがあります。

　何より管理がされていないので、草木が茂り、周辺の土地所有者の住環境が悪化します。所有者が不明では手の打ちようがありません。

更には草木の侵入を阻止するためのブロックを設置したくても、境界を確定しないとブロック工事も行えません。

　令和５年4月1日「管理不全土地管理命令」を裁判により、処分として命令することができるようになりました。

「管理不全建物管理命令」も同時に裁判により、処分命令が勝ち取れれば、具体的な改善を求めることが出来そうです。

　大切な土地や建物も時代と共にその利用形態は変化してゆきます。所有者が移り変わることは、実は当たり前のことなのかも知れません。

　住み続けられる、家として管理されてこそ、中古住宅として売買される価値があることになります。

　建物も住宅設備も両方が利用可能でなければ中古住宅の商品価値はないことになるようです。

　そもそも所有者不明の土地や建物はどうして所有者がいなくなるのかというと、それは、利用価値の有無がその最大原因なのではないでしょうか。維持管理をちゃんとしていたら、価値のある土地、価値のある家を遊ばしておくのはもったいないと、関係者も周りの人達も考え、「ほおって置く」ことは無くなるでしょう。

アイ・ホームでは土地や建物の価値を維持管理をお手伝いすることで高める仕事に、今後の長寿命社会で貢献してゆきたいと考えています。

　「アブラコウモリ」は体長５㎝ほど、小型のコウモリです。直径３㎝～1.5㎝ぐらいの隙間があれば、これを通り抜けて屋根裏等に巣をつくります。

　南側の窓にシャッターなどを取り付けて台風の時ぐらいしか閉めなかったりすると、シャッターボックスの中で繁殖したりします。更には、引き戸などで戸袋があればその中もコウモリの繁殖場となったりします。

　コウモリの繁殖時期は７～８月頃です。１匹のメスからは１～３匹の子供が生まれます。放置していると、天井裏で数百匹にも繁殖する恐れがあるとか。

　特に、屋根裏に溜まった糞（フン）から有害なダニが発生したりしますので、侵入口を塞ぐ必要があります。

　アイ・ホームの社員宅で、シャッターに住みついたコウモリの駆除を行った体験談では、色々と調べて対策したが、専門家が一番だったとのこと。コウモリ対策はアイ・ホームとコウモリ駆除の専門家が一体で取り組まないといけないようです。

こんな被害でお困りですか？

天井からの物音

　人は記憶と共に生きているようです。ホテルのスイートルームで一泊する時、休息と静かな時間を過ごすことが出来る条件は整っていますが、何か落ち着きません。

　高鍋には、私が65才まで暮らした家があります。正確には45年間この家を利用しました。途中には、県外に出ていた期間もありましたが、結婚以来約35年間二世帯住宅として生活していた家です。

　必要なものは運び出されて、ガランとした家には、もちろん誰もいないのですが、勝手口を開けると、今家に帰って来たような気がします。飼っていたワンちゃんが駆けて来るような、「お帰り」という母の声が聞こえて来るような。

　そこには、記憶の物語が、長大な時間と共に存在しています。かつては寒い部屋を暖めたストーブの匂いが、奥のリビングのテレビの音が聞こえていた「懐かしの我が家」。

　２階からは、子供の吹くリコーダーの音が。私の旧家は、自分を自分の由来を思い出せるタイムマシンなのかもしれません。

　私共アイ・ホームでは皆様の「新しい我が家」を建てる仕事をさせて戴いております。ご入居後のご家族の歴史が、お幸せで、豊かな時間となりますよう願いながら、スタッフ一同精進してまいりたいと存じます。そうして、いつまでも住み継がれるよう、丈夫で快適な住環境をお約束する「マッハシステム」によって「この家に住みたい、住み続けたい」と皆様に支持される家づくりを行って参ります。