住宅の瑕疵保証で木造について数多くの事例が収集できたことから、新しいサービスとして事務所、工場、病院などの施設建築についての新しい商品が登場しました。
県内ではアイ・ホームが初の事例としてスタートいたします。
非住宅の場合管理建築士が指定されてはいますが、加えて瑕疵保証会社が第3者である建築士に、様々な工程で現場検査を実施いたします。基礎配筋・上部躯体・防水検査を行います。
非住宅における瑕疵保証は、当初10年間有効となっています。
住宅では10年後の延長も可能と制度が年々充実して来ています。
これから非住宅の瑕疵保証の期間も延長できるようになることを期待しています。
施主も施工者もお互いに安心安全な仕事、成果物の健全な運用のために欠かせないサービスが今回の「非住宅向け瑕疵保証制度」です。
アイ・ホームは全棟にこのサービスを付与できるようにして参ります。
様々なボランティアがあります。出来ることをと思い、少しだけですが子供食堂にお届けしました。心から喜んで下さる運営者の方に、かえって恐縮しました。
活動の様子をフェイスブックで見せて戴いたところ、どのような食材が届いているのか、そうして何が不足しているのか考えました。
たまたま、たくさんの玉子が入手できたのでお届けしたことがありましたが、こちらは熱心な支援者の方から定期的に届いているようでした。お肉とか、あまり届かないのかなと画像を見ながら考えたところです。
こうした子供食堂の活動に関心を持ったのは施設の雨漏りの相談を受けた折のことです。
建物のことならばと、屋根の葺き替え、床の張替え等は私達の出番でした。その折にどんな活動されているのか調べて見て意外にも各地で開催されている子供食堂は1月に1回の開催だったり、2回だったりが大半でした。
「毎日かな」と思っていたので驚きました。そうして私共がお手伝いした「こぶたのおうち」の運営者、小見山真理子さんの所では毎週金曜日に実施されていました。
考えて見ると、この毎週1回は大変なことだと思いました。働きながら、その日のために、きっと支援者の方々のご好意で足りない分は、運営されている皆様がご負担されていることでしょう。労力、資力をこの活動に投じられているご様子のようです。
小見山さんや活動を支援されている皆様の笑顔で、子供達の笑顔が輝きを増すように、毎週1回を大切に続けて戴きたいと思ったことです。
この度、OB施主の皆様へご入居後のサービス充実の為
「アイ・ホーム住まい通信」を発刊することと致しました。
「家」は入居後のお手入れや、住まい方でいつまでも美しく丈夫で建物の財産価値を維持し続けることができます。
アイ・ホームではOB施主の皆様へ末永く安心、安全にそうしてお元気にお暮しいただけますように、この「アイ・ホーム住まいの通信」を年４回の予定でお届けしたいと考えております。
内容は
①お引き渡し、入居後の経過年数に応じたお手入れ情報、チェックポイント
②季節毎の住まい方情報
③住宅設備機器の更新についてのチェックポイント。新製品情報
④住宅の周辺、外構造園情報
⑤定期点検、実施報告レポート
⑥お客様とアイ・ホームからの Q＆A
⑦相続資産（土地・建物）相談 Q＆A
⑧住まいとペット情報
⑨アイ・ホームからのお知らせ
以上のような内容で編集しOB施主様にお役立ち出来き、待たれる情報を随時お届け致したいと願っております。
11月26・27日
住宅メーカーが10社参加して、おうち相談会を実施しました。
家づくりのポイントは様々ですが、お客様方の関心は様々で、メーカー選びの基準がどこにあるのか、見ていてわからない感じでした。
家という形は異なっているが、同じものでも高額なものと、少し安い価格でも同じようなものが出来ると思われているのかな？
入場者の方から、驚きの相談がありました。８年前に建てたが、外壁に隙間が出ているとのことでした。
詳しく、お話を伺うと、契約書の図面と完成邸の寸法も違うとの事。手直しも多数発生しており、担当者が次々に退職し、契約時の約束が引き継がれていないとか。
おうち相談会が、この頃、あまり聞いたこともない、手抜き工事と悪徳業者の話でした。しかも、宮崎県内では誰でも耳にしているメーカーさんでしたので驚きでした。
私共では対応不能ということで、相談者にはお引き取りいただきましたが、同情に余り有る案件でした。
工期 11月15日～12月2日 予定
〈新しい時代を表現したい〉
これまでのモデルハウスは、ナチュラルモダンの系譜でしたが、今回は
キッチンが大きくイメージチェンジします。デザインタイルやオーダーテーブルなど、アイ・ホームのインテリアコーディネーターが腕をふるってくれます。
キッチンまわりは照明も含めて、大きくイメージチェンジとなります。
昨今は「家だけ建っている」感じの家造りが多くなって来ています。エントランス回りや、リビング南側に、アウトドアリビング的な遊びの空間を第二期工事で行います。夜、アイ・ホームの都城展示場が目立ってしまう、そんな提案が出来ればと思っているところです。来春１月にはグランドオープンして、内も外も「こんなに変わるんだ」といったところをご覧頂きたいと思っています。
